Edificio Ros Terraza Local 110

Código: 2610176

Precio de alquiler

US$1,155

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESORA:
Teresa

Nombre: Teresa Hernández

Teléfono Móvil: 8097808796

Teléfono Fijo: 8097808796

Email: inmuebles@inmobiliariavitahome.com



Detalles del inmueble

  • País: Dominican Republic
  • Provincia: Santo Domingo
  • Ciudad: Santo Domingo
  • Zona: Santo Domingo Centro
  • Código: 2610176
  • Estado: En Construcción
  • Área Construida: 33 m2
  • Área Terreno: 33 m²
  • Área Privada: 33 m2
  • Baño: 1
  • Parqueo: 1
  • Piso: 1
  • Año construcción: 2021
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Alquiler

Descripción Adicional

DESCRIPCION
Edificio Ros es un proyecto de 4 niveles mas un nivel soterrado de parqueos. El mismo se construye en un terreno de 3470 metros cuadrados y ofrecerá 1837 m2 de locales destinados a comercios en el primer y segundo nivel. En el tercer y
cuarto nivel albergara 2111 m2 de oficinas. El proyecto cuenta con 195 estacionamientos para un promedio de 20 unidades de parqueos por cada mts comercial, relación única en la oferta local de este tipo de edificaciones

DISENO
El diseño arquitectónico del proyecto está a cargo de la empresa Franc Ortega & Asoc. Empresa fundada en el año 2000, Franc Ortega y Asociados es un equipo profesional con una amplia experiencia en el campo participando en una gran diversidad de proyectos incluyendo docenas de Torres de Apartamentos, Residencias, Torres de Oficinas, Universidades, Hospitales, Aeropuertos, Marinas, Cárceles, Bancos, Centros Comerciales y Hoteles. La firma posee una gran experiencia
con códigos de construcción internacionales y locales además de ser consultores de Diseño Sostenible y Certificación LEED en el país


Franc Ortega & Asoc con la experiencia de colaborar con Empresas multidisciplinarías, nacionales e internacionales les ha permitido participar en muchos de los proyectos de construcción más significativos de nuestro país. Su lista de clientes incluye algunas de las empresas más grandes de la isla, así como Instituciones Públicas y Privadas, quienes continuamente buscan sus servicios.


Franc Ortega & Asoc ha sido distinguida con numerosos premios, incluyendo el Primer lugar en la Bienal de Arquitectura del 2009 de Santo Domingo, por Diseño Arquitectónico; Mejor Empresa de Arquitectura 2008, Reconocimiento del Colegio Dominicano de Ingenieros y Arquitectos y La Sociedad de Arquitectos de la República Dominicana; por sus aportes a la Arquitectura.

UBICACIÓN
La ubicación del proyecto es ideal tanto por la cercanía a vías principales , transporte publico y al centro financiero y comercial de Santo Domingo. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso desde diferentes zonas la ciudad y esta emplazada en una de las avenidas principales de entrada a las urbanizaciones de la parte norte de Santo Domingo brindando así una visibilidad importante a toda empresa o negocio que se establezca en ella.


EN LO MEJOR DE ARROYO HONDO, Y CON CERCANÍA A
LAS PRINCIPALES AVENIDAS DE SANTO DOMINGO,
INCLUYENDO LA AVE. ABRAHAM LINCOLN, JOHN F.
KENNEDY, TIRANTES, ENTRE OTRAS.

UN PARQUEO POR CADA 20m.

IMPRESIONANTE LOBBY DISEÑADO POR LA EMPRESA FRANK ORTEGA Y ASO.

LOCALES DISPONIBLES PARA RESTAURANTES.

DISEÑO Y PERSONALIZACIÓN DE LOCALES ESPECIALES, QUE SE AJUSTEN A LAS NECESIDADES DEL INQUILINO.

FACHADA FRONTAL CON ORIENTACIÓN NORTE CON BAJA EXPOSICIÓN AL SOL LO QUE PERMITE MEJOR TEMPERATURA EN EL INTERIOR DE LOS ESPACIOS Y AHORRO DE ENERGÍA DE LOS SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN.

FACHADA CUBIERTA EN UN 90 % EN ACM Y VIDRIOS ESTRUCTURALES LO QUE GARANTIZA EL
MANTENIMIENTO Y DURABILIDAD DE LA MISMA.

CERRAMIENTOS EN ALUMINIO Y VIDRIO CON SISTEMAS CERTIFICADOS POR NORMATIVAS EUROPEAS, PERMITIENDO UNA REDUCCION IMPORTANTE DE RUIDOS EXTERIORES AL
INTERIOR DE LOS ESPACIOS.

ASCENSORES DE ÚLTIMA GENERACIÓN.

SEGURIDAD 24 HORAS A TRAVÉS DE SISTEMAS DE CÁ MARAS DE SEGURIDAD Y CENTRO DE CONTROl.

SISTEMA DE EVACUACIÓN SEGÚN NORMATIVA R-032 Y NFPA 101.

SISTEMA DE ALARMA Y DETECCIÓN DE GASES TÓXICOS EN PARQUEOS Y MEDIOS DE EVACUACIÓN.

SISTEMA DE EXTRACCIÓN DE GASES TÓXICOS EN PARQUEOS Y MEDIOS DE EVACUACIÓ.

SISTEMA DE SUPRESIÓN DE INCENDIO “FULL SPRINKLE” SEGÚN NORMATIVA NFPA.

SISTEMA DE ALARMA Y DETECCIÓN DE INCENDIO AUTOMATIZADOS SEGÚN
NORMATIVA NFP.

DETECTOR DE FUGAS DE GAS PROPANO CON VÁ LVULAS DE CIERRE AUTOMATIZADAS DE SEGURIDA.

SUMINISTRO DE AGUA CUMPLIENDO CON ESTÁNDARES INTERNACIONALES DE POTABILIDA.

 

NOTA

1. Precio de alquiler para nivel 1 es de US$35 x mt2.
2. Precio de alquiler para niveles 2 y 3 es de US$24 x mt2.
3. Posibilidad de unificacion de locales y compra de los mismos. Fecha de Entrega Julio 2021
4. Aumento de un 3% Anual.
5. Costo de mantenimiento US$4 x mt2 (sujeto a cambios)


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