Noviembre 18 de 2019

Liberacion de fondos del encaje legal:

EL encaje legal permite a los bancos comerciales tener una mayor disponibilidad de dinero para otorgar préstamos a tasas preferenciales.
El banco Central utiliza el encaje legal como una forma rápida y efectiva para dinamizar la economía con condiciones y tasas de intereses favorables para proyectos de inversión en diferentes ámbitos de la economía.
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La construcción y venta de viviendas, uno de los sectores de mayor impacto en la economía es de los más beneficiados por el impacto que genera en los adquirientes poder comprar inmuebles en mejores condiciones económicas.
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El Banco Central recientemente aumentó a ¨quince millones de pesos¨ (RD$15, 000,000.00) el monto para préstamos hipotecarios de viviendas. Lo cual se transforma en una mayor inclusión de la población, más opciones al momento de elegir el inmueble, la zona y la cantidad a tomar prestado.

Las tasas actuales oscilan en un 9% anual fijas a 6 años, revisadas cada cuatro años, no podrán exceder un 12% anual durante la vida del préstamo. Esto genera una mayor tranquilidad ya que permite al adquirente tener un presupuesto de gastos estable durante este tiempo.

Las viviendas pueden ser nuevas o usadas, no tiene que ser la primera vivienda y se pueden tener más inmuebles. Deben ser inmuebles listos o en fase de entrega. La aprobación del préstamo depende en gran medida de la capacidad de pago, historial crediticio y las especificaciones en cuanto a requisitos que maneja cada institución financiera.

Los préstamos se deben gestionar a través de las instituciones financieras acreditadas como: bancos comerciales, asociaciones de ahorros y préstamos y corporaciones de crédito. La liberación del encaje legal es proporcional al capital del banco por lo que los de mayor capital tendrán mayor cantidad de fondos disponibles.

Si tienes la intención de adquirir una vivienda lista para mudarte, este es el momento de aprovechar todos los beneficios que ofrece el Encaje Legal, ya que aún quedan fondos disponibles.

Recuerda son fondos limitados por lo que exhortamos tomar acción y obtener todas las ventajas.

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